İzmir’de Riskli Manolya Apartmanı İçin Kentsel Dönüşüm Süreci Tıkanma Noktasında
İzmir’in Gaziemir ilçesinde bulunan Manolya Apartmanı, yapılan karot testi ve teknik incelemeler sonrası standartların altında kaldı ve 6306 sayılı kanun gereği riskli yapı ilan edildi. Ancak kentsel dönüşüm süreci, bazı kat maliklerinin itirazları nedeniyle duraksadı.
Bina Geçmişi ve Risk Raporu
1990’lı yıllarda S.S. Emirkent Yapı Kooperatifi tarafından inşa edilen Manolya Apartmanı, kooperatifin feshedilmesinin ardından maliklere devredildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanan Riskli Yapı Raporu, tapu kütüğüne “riskli yapı” olarak işlendi. 29 Aralık 1993 tarihli ruhsatla inşa edilen yapı, teknik incelemelerde eksiklikler gösterdi.
Kentsel Dönüşüm ve İtirazlar
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi, 13 Ağustos 2021 tarihli kararıyla parselin mevcut planda korunacak alan içinde olduğunu onayladı. Gaziemir Belediyesi de 1/1000 ölçekli imar planında durumu olumlu buldu. Ancak, yüklenici firmanın projelendirmeyi tamamlama aşamasında bazı kat maliklerinin itirazları, süreci yavaşlatıyor.
Deprem Tehditi ve Uzman Uyarıları
2020 İzmir ve 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrası, uzmanlar riskli binaların bir an önce dönüştürülmesi gerektiğini vurguluyor. Bölge sakinleri, olası bir depremde can kaybı yaşanabileceğini dile getiriyor ve dönüşüme engel olan maliklerin sorumluluğunu sorguluyor.
Zaman Kısıtlı
Planın geçerlilik süresi yaklaşırken, uzmanlar her geçen gün can güvenliği riskinin ve yasal hakların kaybedilme tehlikesinin arttığını belirtiyor. Gelişmelerin takip edilmesi, hem sakinlerin güvenliği hem de hakları açısından büyük önem taşıyor.
