İzmir Konak’ta 3+1 Daire İcradan Satışta: Göztepe’deki Fırsatlar Sizi Bekliyor

İzmir Konak’ta 3+1 Daire İcradan Satışa Sunuluyor

İzmir’in önemli yerleşim bölgelerinden biri olan Konak’ın Göztepe Mahallesi, ticari bir fırsatla gündeme geldi. İzmir 3. İcra Dairesi, mahkeme kararıyla icra takibi sonucunda 3+1 daireyi açık artırmaya çıkardı. Potansiyel alıcılar, detaylara esatis.uyap.gov.tr sitesinden 2025/1625 TLMT dosya numarası ile ulaşabilir.

Asansörsüz, Doğalgazlı ve Merkezi Konumda

3+1 daire, toplam 2 bodrum katı, zemin ve 4 normal kattan oluşan bir binanın 1. katında konumlanıyor. Binada asansör bulunmazken, doğalgaz bağlantısı mevcut. Her katta 2 daire bulunan yapı, klasik apartman tarzında inşa edilmiş.

84 Metrekare Kullanım Alanı

Taşınmaz, 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo-wc, kiler ve iki balkondan oluşmakta olup, net kullanım alanı 84 metrekare. Özellikle aileler ve yatırımcılar için ideal bir boyuta sahip.

İmar Durumu ve Adres Bilgisi

İlan detaylarına göre, dairenin adresi Göztepe Mahallesi 96 Sokak No:44 Daire:5, Konak / İzmir olarak belirlenmiş. Ancak, taşınmazın bulunduğu parselde yürürlükte olan bir imar planı olmadığı bilgisi veriliyor; bu durum, imar açısından kısıtlamalara neden olabilir.

Muhammen Bedel 4 Milyon 200 Bin TL

Gayrimenkulün belirlenen muhammen bedeli 4.200.000 TL olarak açıklandı. Göztepe gibi merkezi bir konumda, 3+1 daire için bu fiyatın makul seviyede olduğu değerlendiriliyor. Dairenin KDV oranı ise %1 olarak belirlenmiş.

Tapu Şerhleri ve İpotek Bilgileri

Satışa sunulan taşınmazın tapu kaydında bazı şerhler ve beyanlar mevcut. 28 Aralık 2016 tarihli raporda, bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımın uyuşmadığı belirtilmiş. Ayrıca, İzmir Nakliyeciler Bilimum Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi’ne ait bir ipotek kaydı bulunmakta. Bu durum, alıcıların hukuki süreçleri dikkatlice incelemesi gerektiğini gösteriyor.

Açık Artırmalar Ekim ve Kasım’da Belirlenmiş

Taşınmaz için iki açık artırma düzenlenecek. İlk artırma 9 Ekim 2025’de başlayacak ve 16 Ekim 2025’de sona erecek. İkinci açık artırma ise 6 Kasım 2025’te başlayıp, 13 Kasım 2025’te tamamlanacak. Her iki ihaleye de esatis.uyap.gov.tr adresinden online katılım sağlanabilir.

İcralık Gayrimenkullere Artan İlgi

Son yıllarda icradan satılan gayrimenkuller, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Özellikle merkezi bölgelerde uygun fiyatlarla sunulan taşınmazlar, konut sahibi olmak isteyenler için ilgi çekiyor. Göztepe’deki 3+1 daire de dikkatleri üzerinde topluyor.

Ulaşım ve Altyapı Avantajları Öne Çıkıyor

Göztepe Mahallesi, toplu ulaşım, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile öne çıkıyor. Bu daire, hem oturum hem de kiralama açısından yüksek potansiyele sahip.

Hukuki Süreçlerin İyi İncelenmesi Öneriliyor

Dairenin potansiyel alıcılarının, fiili kullanım uyuşmazlığı, ipotek durumu ve imar eksikliklerini göz önünde bulundurarak hukuki danışmanlık alması öneriliyor. İhale sürecine katılmadan evvel dosya içeriklerinin dikkatle gözden geçirilmesi, ilerideki olası sorunları minimize edebilir.

Göztepe’de Kaçırılmayacak Fırsat

Konak’ın merkezi bir ilçesinde bulunan bu daire, Göztepe’nin prestijli lokasyonunda yer almasıyla dikkat çekiyor. Hem yatırımcılar hem de konut arayanlar için önemli bir seçenek olduğu şimdiden görülüyor.

Daire Bilgileri: